como funciona o consórcio de imoveis

Como Funciona o Consórcio de Imóveis

Para participar de um consórcio imobiliário, é necessário procurar uma empresa de consórcios como a JFC Consórcios que oferece o consórcio da Caixa Consórcios S.A. que é a administradora e também é a responsável pela formação do grupo.

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Infelizmente comprar a casa própria e pagar a vista não é uma realidade para a maioria da população brasileira.

Ainda assim, a compra de um imóvel podem ser acessível, uma vez que, existem outras formas de tornar este sonho possível.

Um método existente no Brasil há décadas e utilizado por vários brasileiros é o consórcio de imóveis.

Através do consórcio, um grupo de pessoas se reúne e passa a investir em um fundo pessoal, financiando o imóvel, por meio de prestações mensais para a empresa administradora, que é a responsável pelo gerenciamento do dinheiro.

Quando estas parcelas alcançam a quantia determinada (por exemplo, um consórcio de R$150 mil), um consorciado é sorteado e pode comprar o imóvel (que pode ser uma casa ou apartamento, novo ou usado).

Quanto tempo dura um consórcio de imóvel?

Geralmente, os consórcios de imóveis têm duração de 10 a no máximo 16,5 anos.

O consorciado pode vir a ser sorteado logo no começo ou pode esperar um tempo até ser sorteado e receber o seu prêmio, tudo é questão de sorte.

É por esta razão que o consórcio é uma boa alternativa para as pessoas que não têm pressa de adquirir o seu bem/serviço.

Como funciona o consórcio de imóveis

Como participar de um consórcio de imóveis?

Para participar de um consórcio imobiliário, é necessário procurar uma empresa de consórcios como a JFC Consórcios que oferece o consórcio da Caixa Consórcios S.A. que é a administradora e também é a responsável pela formação do grupo.

Quando o mesmo atingir um número mínimo de participantes, o consórcio se dá início.

Todavia, antes de fechar o negócio, é importante que você já tenha em mente todos os processos e  quais serão as prestações para o imóvel que almeja.



Como é feito o pagamento das prestações do consórcio?

Todo mês a empresa administradora envia aos seus consorciados um boleto bancário.

E nele que estará todas as informações referentes ao consórcio, além do número de pessoas que foram sorteadas no mês anterior.

Como funciona o consórcio de imóveis

O consórcio de imóveis cobra juros?

Para saber de fato como funciona o consórcios de imóveis é necessário saber alguns fatores que são importantes.

O grande diferencial do consórcio diante das outras formas de aquisição de imóvel e outros bens, é o fato de não haver cobrança de juros.

No entanto, o consorciado deve pagar uma taxa, que é referente à prestação de serviço da administradora.

Além disso, as parcelas podem sofrem um reajuste anual.

Esta alteração não ocorre sempre, mas quando acontece, se dá por vários motivos, dentre elas a mudança nos preços dos materiais de construção.

Como funciona o consórcio de imóveis

Como funciona a contemplação do consórcio de imóveis?

Todo mês um participante do grupo é sorteado e contemplado com a carta de crédito.

No entanto, existe outra forma de ser contemplado, que é por meio dos lances.

Os lances nada mais são do que ofertas feitas pelos consorciados.

Funciona como um leilão.

Aquele que oferecer mais dinheiro no lance ganha o imóvel.

Uma dúvida recorrente é quando o seu lance não é o vencedor.

Muita gente acredita que se o seu lance pela casa não for o mais alto, ele perderá o dinheiro, mas não é isso que acontece.

Quando o lance de um consorciado não é o vencedor, ele pode pegar este dinheiro de volta ou utilizá-lo para pagar as próximas prestações.

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Um grande abraço e até a próxima!

Redação JFC Blog

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