O consórcio imobiliário é a maneira mais econômica para você programar a compra da sua tão sonhada casa própria – seja ela nova ou usada.

Esta modalidade de crédito não conta com cobrança de juros, e desde o seu surgimento, no início da década de 1960 vem conquistando cada vez mais o consumidor brasileiro.

Ao escolher a modalidade de consórcio, é você quem define o valor do imóvel que deseja adquirir, podendo dividir o plano em até 200 meses, dependendo da instituição financeira que você escolher.

Se você tem o sonho de conseguir comprar o seu próprio imóvel, continue lendo este artigo, onde nós traremos as principais vantagens deste negócio de crédito, dentre outras informações fundamentais.

Confira!


Vantagens do Consórcio Imobiliário

Antes de listarmos as principais vantagens que o consórcio imobiliário oferece aos consorciados, é importante ressaltar que elas podem variar um pouco de uma operadora para outra.

Portanto, antes de contratar de fato, procure se informar melhor sobre as vantagens do consórcio imobiliário da empresa que você escolher.

Uma opção é a JFC Consórcios, que oferece ao mercado as melhores opções de consórcios da Caixa Consórcios S.A. com as melhores taxas e parcelas

Dito isso, nós trazemos abaixo as vantagens do consórcio imobiliário de modo geral. Veja:

?O consórcio de imóveis é fiscalizado pelo Banco Central do Brasil, oferendo assim maior segurança e garantia ao consumidor;

?Não há cobrança de juros e nem entrada;

?Não há parcelas intermediárias;

?O processo de aquisição da casa própria é muito menor, comparado a outras modalidades de crédito, como o financiamento ou o empréstimo pessoal, por exemplo;

?As taxas são menores. Não chegam a 20% no período total.

?Para poder participar de um grupo de consorciados, não há a necessidade de avalista e comprovação de renda (em algumas administradoras);

?É possível fazer o uso do FGTS para, por exemplo, reduzir o valor do imóvel;

?São oferecidas ao consorciado diversas opções de créditos e parcelamentos, de modo que não comprometam o seu bolso;

?A quantia da Carta de Crédito acompanha o reajuste das mensalidades (INCC), mantendo desta forma, o seu poder de compra;

?Ao ser contemplado (a), você pode utilizar a carta de crédito para comprar seu imóvel em qualquer lugar do país.

 

consórcio imobiliário

A flexibilidade do consórcio imobiliário

Um dos pontos mais interessantes que o consórcio imobiliário oferece ao consumidor é o poder de escolha do valor do crédito desejado, bem como o prazo e o preço das mensalidades que cabem melhor no seu orçamento, sem comprometer seus outros gastos.

Geralmente, as empresas disponibilizam ao usuário uma plataforma online de simulação. (Para fazer uma simulação online, clique aqui)

Desta forma, o interessado pode ver as melhores condições.

Mas, se a pessoa não tem acesso à internet, ela também pode fazer uma simulação pessoalmente, diretamente na instituição ou solicitando ao consultor comercial da operadora de consórcios uma simulação por telefone.

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Formas de contemplação do consórcio imobiliário

A mais interessante característica do consórcio é que a sua contemplação ocorre através de lances ou sorteios.

Existe a possibilidade de fazer uso de até 25% do valor do crédito para dar lance e ser contemplado (a) de forma antecipada.

Mas há os consorciados que preferem depender da sorte para serem contemplados nos sorteios que ocorrem todos os meses.

De qualquer modo, o consorciado recebe a sua carta de crédito devidamente corrigida pelo (INCC) ao fim do plano para conquistar o seu imóvel.

Com o consórcio de imóveis, a quantia da carta de crédito acompanha o reajuste das mensalidades (o INCC), mantendo desta forma, o poder de compra do consorciado.

Quando este for contemplado, seja por sorteio ou lance, ele irá receber uma carta de crédito que poderá ser usada para a compra de uma casa nova ou usada em qualquer local do Brasil.

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É possível utilizar o FGTS no consórcio imobiliário?

Sim!

Através do consórcio imobiliário, você pode fazer uso do seu FGTS para oferecer lances ou até mesmo completar o valor da sua carta de crédito para a compra do imóvel desejado.

No caso da Caixa Econômica Federal, por exemplo, o FGTS também pode ser utilizado para amortizar, quitar o saldo devedor ou até mesmo pagar as prestações.

No entanto, para fazer uso do FGTS, é necessário observar as normas impostas pelo Sistema Financeiro da Habitação.

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A carta de crédito para quitar financiamentos

O consorciado também tem a possibilidade de fazer uso de sua carta de crédito, após a contemplação, para fazer o pagamento total (quitação) de um financiamento imobiliário.

Assim, aqueles que já possuem uma casa financiada poderá quitar a dívida junto a instituição financeira.

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Um grande abraço e até a próxima!

Redação JFC Blog

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